电签机官网 行业动态 今年第一次!10月按揭利率下降,只需要买一套房子会更悠闲吗?

今年第一次!10月按揭利率下降,只需要买一套房子会更悠闲吗?

今年第一次!10月按揭利率下降,只需买一套房子就会更从容;按揭利率终于降低了;最近,壳牌研究院报告称,10月份…

今年第一次!10月按揭利率下降,只需买一套房子就会更从容;按揭利率终于降低了;最近,壳牌研究院报告称,10月份,90个监测城市的第一套主流住房贷款利率为5.73%,第二套为5.99%,均比上月低1个基点。值得注意的是,这是该机构今年监测的抵押贷款利率首次下降;最近,相关部门也发出了很多声音,强调要确保刚需群体的信贷需求,并在贷款首付比例和利率方面支持首批购房者;分析师表示,随着信贷环境的改善和一些热点城市供应量的增加,未来购房将更加从容;信贷环境有所改善;根据壳牌研究所的报告,10月份90个城市中20个城市的抵押贷款利率下降,包括14个城市的第一套利率、14个城市的第二套利率以及9个重叠城市的第一套和第二套利率。将下调的城市包括珠江三角洲的深圳、广州和中山等城市,以及长江三角洲的无锡和湖州等城市。除广州和深圳外,其他大部分都是三线和四线城市。今年以来首次!10月房贷利率下降,刚需购房将更从容? 10月抵押贷款利率修正是今年第一次逐月下降,这意味着信贷环境有所改善;壳牌研究院认为,二季度以来,住房信贷环境趋紧,二手房市场率先降温,并在下半年逐步传导到新房市场和土地市场。新房市场和土地市场的降温将进一步削弱二手房市场的预期。这种情况引起了人们的注意。央行季度会议为房地产市场“保持房地产市场健康发展,维护住房消费者合法权益”定下基调。10月,一些城市银行降低了抵押贷款利率,这是“两维”的具体做法;此前,据报道,许多地方的银行住房贷款已经收紧。一些银行的新房和二手房贷款业务甚至被暂停,买家被告知要等到明年;从总体数据来看,10月份90个城市住房贷款的平均贷款周期为74天,比上月更长。壳牌研究所认为,这主要是由于贷款和利率调整之间的时间差造成的。银行10月份发放的大部分贷款是在前几个月签署的。今年以来首次!10月房贷利率下降,刚需购房将更从容?不难看出,在强有力的房地产监管压力下,住房贷款周期继续延长。自去年6月以来,贷款周期一直保持波动性上升;保证有需要群体的信贷需求;从二手房交易数据可以看出,长期的贷款周期和许多地方引入的二手房参考价格体系降低了一线城市的房地产交易热度;数据显示,9月份,北京二手房交易量为12575套,环比下降21.12%;上海二手房销售约12000套,环比下降33%;深圳二手房销售1765套,环比下降13.6%;广州二手房成交量约为6198套,环比下降27.4%;根据国家统计局数据,9月份一线城市新建商品房销售价格由环比上涨0.3%转为持平,二手房销售价格由环比上涨0.2%转为环比下跌0.4%。与此同时,二三线城市的商品房价格也呈现下降趋势;分析人士认为,目前,在严格的调控政策下,房地产市场呈现“量价并举”的态势,“竹笋”将逐步释放。同时,政策调控的目的始终是遏制“房地产投机”,而不是抑制刚性需求。热点城市的“刚性需求群体”可能会迎来一个更好的购买窗口期;10月21日,中国银行业和保险监督管理委员会统计信息和风险监控部部长刘中瑞,他在国家新闻办公室举行的新闻发布会上表示,我们应该确保有需要群体的信贷需求,并在贷款首付比例和利率方面支持首次购房者。他说,目前,银行个人住房贷款的90%以上是第一套住房贷款;对于未来,壳牌研究所指出,自9月底以来,央行已多次发布积极信号。预计第四季度的住房信贷交付将恢复“稳定有序”,为第一批购房者和改善后的客户提供保障和支持。一方面,降低抵押贷款利率的城市范围将扩大,另一方面,贷款周期将缩短。信贷环境的边际改善有利于市场预期的改善,推动刚性需求群体进入市场;

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作者: 电签机官网

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